ホームインスペクションの目的
– 住宅を購入する前に問題の有無を診断する – 住宅の隠れた劣化状態を見極め、トラブルを未然に防ぐ – 住宅の劣化状態や品質を明確にし、購入やリフォームの判断材料にする – リフォームにおいて、適切な部分の修繕や寿命延長を可能にする – 住宅の保証期間や売却前の状態確認に活用する
ホームインスペクションの調査内容とその範囲
ホームインスペクションでは、どのような調査が行われるのか、また調査範囲はどのくらいなのかを知りたいですよね。
調査範囲に関しては、住宅の全体が対象となります。
室内はもちろんのこと、屋根裏や外壁、屋根、基礎など、全ての部分が診断されます。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
設備面に関しても調査が行われます。
水回りの水道や排水など、配管には水漏れがないかどうかが確認されます。
電気の配線についても調査が行われますが、水道や電気が使用できない状態では、その調査はできません。
ただし、ガスについては通常、調査の対象には含まれません。
屋根の調査に関する注意事項
– 屋外からの目視に限定されます。
屋根の調査には、一般的に窓やベランダから目視できる範囲に限定されています。
つまり、通常は屋根に上ってまで調査することはありません。
ですので、屋根に関する問題を特定するためには、屋外からの目視に頼ることになります。
屋根に上っての調査は、一般的に行われない理由としては、安全面のリスクが挙げられます。
屋根に登ることは、高所での作業になるため、事故の危険性が高まります。
また、屋根の構造によっては、重いダメージを与える可能性もあるため、慎重な取り扱いが求められます。
ですので、屋根の状態を確認したい場合は、専門の業者に依頼することをお勧めします。
彼らは適切な安全装置を使用し、専門知識を持って屋根の調査を行います。
屋外からの目視でも多くの情報を得ることができますので、安全な方法で屋根の問題を特定することができます。
ホームインスペクションの目的