相続した不動産の売却について詳しく解説します

相続した不動産の売却について詳しく解説します
自分が相続している不動産を売却する場合、まずは不動産の評価額と相続税の確認が必要です。
評価額は不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮し、相続税も確認しておきましょう。
これらの情報は後の手続きに重要な影響を与えるため、しっかり把握しておく必要があります。
次に、信頼性のある不動産業者を選択することが大切です。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
地元の業者を選ぶと、地域の事情に詳しいことからスムーズな売却をサポートしてもらえるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することも重要です。
業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを十分に確認し、納得のいく内容であるか確認しましょう。
契約後は、不動産業者が広告や購入希望者の紹介を行ってくれます。
購入希望者との交渉が進行します。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが大切です。
興味を持ってくれる購入希望者との交渉を通じて、条件を合意し売却価格を決定します。
売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
最後に、手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
相続した不動産を売却した時の税金はどうなる？
名古屋市で相続による不動産の売却を検討している方々にとって、税金について詳しく説明します。
相続した不動産を売却する際には、譲渡所得税という税金がかかります。
譲渡所得税は、売却によって得た利益に対して課税されるものであり、売却価格から取得原価を差し引いた金額が課税対象となります。
ただし、売却から5年以内の場合は特別控除を受けることができます。
譲渡所得税率は、所有期間によって異なりますので、必ず確認しておきましょう。
・5年以下の所有期間の場合：39.63%（所得税30.63% + 住民税9%） ・5年以上の所有期間の場合：20.315%（所得税15.315% + 住民税5%） 以上が、相続した不動産を売却した際にかかる譲渡所得税の税率です。