マンションの大規模修繕とは
マンションの大規模修繕とは、建物が劣化し修繕が必要となる箇所を定期的に整備することを指します。
具体的には、外壁や屋根、バルコニーや手すり、給排水配管やエレベーター、共用の廊下や階段、エントランスやオートロック、宅配ボックス、機械式駐車場、フェンスなどが該当します。
マンションの大規模修繕が必要な理由は、主に2つ挙げられます。
1つ目は、マンションの建物や設備は時間の経過とともに劣化していくからです。
例えば、太陽光や風雨にさらされる外壁や屋根は、乾燥や紫外線の影響でひび割れやタイルの剥がれが生じることがあります。
また、バルコニーや手すりも錆びたり傷んだりすることがあります。
新築のマンションでも、時間が経過すると汚れや傷みが発生するため、定期的なメンテナンスが必要となります。
2つ目の理由は、建物の安全性と資産価値の維持・向上です。
建物の外壁や屋根が傷んでいると、雨漏りや断熱性能の低下などの問題が生じる可能性があります。
これらの問題が放置されると、住民の生活に支障をきたすだけでなく、将来的には資産価値が低下する可能性もあります。
定期的な大規模修繕によって、建物の安全性を確保し、資産価値を維持・向上させることが重要です。
参考ページ：不動産 中古物件 購入前に知りたいマンション大規模修繕！費用や工程を解説
以上のように、マンションの大規模修繕は、時間の経過に伴う劣化を防ぎ、建物の安全性と資産価値を維持するために欠かせないものとなっています。
マンションを購入する前に、このような修繕の必要性について理解しておくことで、将来的な負担や生活への影響を最小限に抑えることができます。
マンションの大規模修繕工事